Investment6 5 - 잔금 처리 아파트 계약을 마친 뒤, 잔금 처리 기간은 통상적으로 한 두 달 정도로 협의를 본다고 한다. (매수자, 매도자의 상황에 따라 짧으면 2주, 길면 6개월까지도 가능함) 나의 경우 계약 후 잔금일을 일주일 뒤(!)로 설정했는데 지금 생각하면 왜 그랬나 싶다. 아무래도 이미 현금 준비를 거의 해둔 상태라 잔금일을 맞추는 과정에서 굳이 미뤄야할 필요를 못느끼기도 했고 곧 내 집이 생긴다는 마음에 막판의 조급함이 올라왔던 것 같다. 상황을 좀 더 잘 이용했다면 하는 아쉬움이 남긴 하지만 이미 지난 일이니 뭐 어쩌겠나. 아무튼 이번 글에서는 아파트 계약 후 잔금 처리를 위해 알아봤던 부분과 잔금 처리 당일 진행되는 과정에 대해 정리해보려 한다. 잔금을 처리하려면집을 매수하기 위해서는 평소에 쓰지 않던 큰 돈을 융통.. 2024. 8. 2. 4 - 아파트 매매 계약 후기 부동산에서 본계약을 체결하고 돌아오는 길에 잠시 카페에 들러 지금까지의 매매 과정을 복기하고자 한다. 예상은 어느 정도 했지만, 내 집 마련을 준비하고 고민했던 시간에 비해 매수 과정은 참 찰나와 같다고 느낀다. 확실히 공부를 하고 여러 번 시뮬레이션을 돌린 뒤에 거래를 하니 실전에서도 많은 도움이 되었지만, 막상 몸으로 부딪혀보니 예상과 다른 부분도 있긴 하더라. 또 언제가 될지는 모르겠지만, 잘한 점과 아쉬웠던 점을 정리해보면서 다음 매수는 더 잘 준비해 보면 좋을 것 같다.전반적인 과정1. 매수 희망 지역 선정2. 희망 지역 내에서 구매 가능한 매물 정리3. 임장 및 부동산 문의4. 매물 확인5. 계약 1. 매수 희망 지역 선정사실 나는 회사가 서울에 있어 여기서 몇 년 정도 자취를 했지만, 서울 .. 2024. 7. 27. 3 - 첫 신용대출 부동산 관련 글을 쓴 지도 벌써 반년이 지났다. 그동안 뭘 했냐.. 고 하면 사실 크게 진전은 없다. 그냥 열심히 종잣돈을 모으고 가끔 매수를 원하는 지역의 시세를 파악한 정도? 물론 처음부터 매수 시기를 올해 하반기로 봤던 터라 살짝 여유를 부린 것도 없지 않아 있지만, 현생에 치여 사느라 (ㅠㅠ) 시간이 없기도 했다. 하지만 나날이 상승하는 전세가에 서울의 상급지 아파트 가격은 이미 전고점에 거의 다다랐거나 신고가를 찍고 있으니, 좀만 더 늑장 부리다가는 기회를 놓칠 것만 같았다. 그래서 더 조급해지기 전에 차근히 준비해봐야겠다 싶어 우선 계획만 세워두었던 가용 예산 확보를 진행하려 했다. 이전 글에서 언급했듯 나는 크게 담보대출(청약 통장, 보험)과 신용대출을 실행할 예정이었다. 담보대출은 이전에 .. 2024. 7. 15. 2 - 어떻게 집을 살까 (전략, 예산 산정) 내 집 마련 전략 집 매수 여부를 결정하기 위한 나름의 기준을 세운 뒤, 해당 기준을 충족하여 '이제는 집을 사도 되겠다'는 판단이 섰다면 다음은 매수 전략을 세우는 단계라 볼 수 있다. 일반적으로 집을 살 때는 사는 것만 중요하게 생각하기 쉽지만, 매수뿐만 아니라 보유, 매도 전략도 어느 정도 고려를 하는 것이 장기적 관점에서 권장된다. 오죽하면 집을 여러 번 매매해 본 사람들이 '매수가 가장 쉽다'라는 말을 많이 할까. 내가 알고 있는 선에서는 이 정도로 간추릴 수 있을 것 같다. 집 매수 전략 1. 일반 매매 2. 청약 3. 경매 집 보유 전략 1. 주택담보대출을 실행시켜 바로 실거주 2. 실거주 목적의 집을 전세 끼고 매매 후 일정 기간 월세 살이 집 매도 전략 갈아타기를 고려하여 매수 시점부터 .. 2024. 1. 21. 이전 1 2 다음
